Administración de comunidades de propietarios en Badajoz
Llevamos las cuentas, las juntas y el mantenimiento de su comunidad, con dos abogados al frente del despacho.
Qué incluye
Cuentas
- Presupuesto ordinario de cada año y, si hace falta, presupuestos extraordinarios para obras.
- Cobro de las cuotas y seguimiento de los recibos pendientes, hablando con cada propietario cuando hay un problema.
- Control de facturas: se pagan con el visto bueno del presidente si así lo pide, y quedan anotadas en el libro de caja.
- Cierre anual del ejercicio con informe del estado de cuentas para todos los vecinos. Si la comunidad lo prefiere, cierres más frecuentes.
Juntas
- Redacción y envío de las citaciones.
- Asistencia a la junta y redacción del acta.
- Envío del acta y de la documentación de interés a todos los propietarios.
- Correspondencia de la comunidad y libro de actas al día.
Edificio
- Atención al mantenimiento: las decisiones corrientes y las urgentes las tomamos nosotros; si la actuación es extraordinaria, se informa antes al presidente.
- Supervisión de obras y reparaciones con un responsable propio de incidencias.
- Teléfono directo con los administradores para avisar de cualquier anomalía.
- Móvil de emergencias fuera del horario de oficina para averías en elementos comunes.
Derecho
- Administración personalizada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
- Asesoramiento jurídico a la comunidad y a cada propietario en materia de propiedad horizontal.
- Los dos socios son abogados colegiados además de administradores de fincas.
Por qué confiarnos su comunidad
Razones que puede comprobar, no adjetivos.
- 25 años en Badajoz
- Administramos comunidades desde 2001. La sociedad se constituyó en 2006 con los dos socios al frente.
- Dos abogados al frente
- Francisco Javier García-Hierro Jiménez (administrador de fincas n.º 305, abogado n.º 3010) y Francisco José García Vidal (administrador de fincas n.º 326, abogado n.º 3850).Comprobar en el Colegio
- Un responsable de incidencias propio
- Hugo Hidalgo Morales se ocupa de supervisar y resolver las averías de las comunidades.
- Emergencias también fuera de horario
- Un móvil de guardia, el 607 594 568, para averías urgentes en elementos comunes.
- Despacho digitalizado
- Certificación «Despacho Digitalizado» (nivel 1) de IESA, obtenida en 2019.
Cómo es el cambio de administrador
Nos llama o nos escribe
Cuéntenos dónde está la comunidad, cuántas viviendas tiene y qué necesita.
Le enviamos el presupuesto
Por escrito y sin compromiso, para que la junta lo pueda comparar con calma.
La junta decide
El nombramiento del administrador se acuerda en junta de propietarios.
Nos ocupamos del traspaso
Pedimos al administrador anterior la documentación, las cuentas y el libro de actas.
Lo que suele preocupar a la junta
¿Hay que esperar a que termine el año para cambiar de administrador?
No. El nombramiento suele ser anual, pero la junta de propietarios puede cambiar de administrador antes, en una junta extraordinaria convocada para ello (artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal).
¿Qué pasa con los papeles y el dinero de la comunidad?
El administrador saliente debe entregar la documentación, los libros y los saldos de la comunidad. Nosotros se los pedimos y le informamos de cualquier incidencia en el traspaso.
¿Cuánto cuesta?
Depende del número de viviendas y de las instalaciones del edificio: ascensor, garaje, piscina o zonas comunes. Le enviamos el presupuesto por escrito y sin compromiso.
¿Se encargan también de los problemas legales de la comunidad?
El asesoramiento jurídico en materia de propiedad horizontal a la comunidad y a los propietarios forma parte del servicio. Los dos socios son abogados colegiados.
Pida presupuesto para su comunidad
Se lo enviamos por escrito y sin compromiso, para que la junta lo pueda comparar con calma.
¿Prefiere hablarlo? Llámenos al 924 235 623 o venga a la oficina, en Av. Juan Carlos I, 16, 1.º A.